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「敷金返還完璧マニュアル」誕生！！
賃貸住宅に住んでいた人は、誰でも、退去後に、敷金精算を行いますが、時には、思わぬ請求でトラブルになるケースもあります。
敷金トラブルに遭遇した場合、「退去する人への重要情報」でお伝えしたように、その対処法としては、「完全自力解決型」・「自力中心型」・「他力利用型」・「他人任せ型」の４つのタイプがあります。
私は、このサイトで、敷金トラブルをできるだけ回避できるようにし、一方で、トラブルに遭遇した人に対しては、その対処法について、多くのケーススタディで参考にしていただくようにしています。
その結果、多くの借主だった人から、「おかけで泣き寝入りしなくて済んだ」という声を頂戴しています。
実は、家主さんからも、「どのように対処するのがもっともよい解決法なのか、よく理解でき、おかげでトラブルを発生させなくて済んだ」という声も数多くいただいているのです。
にもかかわらず、まだまだ、敷金返還トラブルが発生しているのも事実です。
従来、私は、敷金トラブルへの対処法への情報提供を行い、基本的には、自力解決をした方がよいというスタンスできましたが、最近は、これらの情報を知ったうえで、家主側としての対応策を練っている管理会社も出てきています。つまり、一筋縄ではいかないケースも出てきているのです。
こうした場合には、「他力利用型」の交渉支援業者の利用をオススメしていますが、特に、学生などからは、「敷金請求額が安くなるだろうとは思うけれど、実際問題として、万単位のお金の支出は厳しいので、自分も努力する代わりに、数千円程度の費用で、実務上のサポートしてくれるところを紹介してほしい」と言われてきました。
そこで、いくつか、実務上のサポートをしてくれるところを探していましたが、「数千円レベルで実務上もサポート」というところは見つからなかったため、私自身が、こうした要望に応えるようにしました。
私自身は、ここ数年、京都大学内（京都大学生協主催・京都大学協賛）の「敷金返還学習会」の講師として、退去を間近に控えた多くの学生の皆さんに対して、敷金返還に関する話をしています。
「この学習会は、自分に責任があるのにゴネ得で責任を回避する知恵を授けるものではありません。悪質な家主や管理会社からの不当な請求に対して、泣き寝入りせず、返してもらうべきものをきちんと取り戻すための知識とノウハウをお伝えするものです。」
この学習会に参加され、実際に敷金返還交渉を行った人からは、「学習会で得た知識と交渉ノウハウが役立った」という声をたくさん頂戴しますが、一部には、「あまりうまくいかなかった」という人もあるのが現実です。
特に、うまくいかなかった人については、その後のフォローである程度カバーできるときもありますが、「うまくいかなかった原因」を探り、後続の人へのアドバイスに生かしていくようにしています。
これらの経験を元にして作り上げたのが、「敷金返還完璧マニュアル」です。
したがって、このマニュアルには、単なる知識だけを提供するものではなく、過去の数多くの交渉事例に基づいた、ホンモノの敷金返還交渉支援マニュアルです。
このマニュアルには、以下のような内容が入っています。
＜前編：退去前編＞
１ 基本的な法律知識を得る
２ 国土交通省の原状回復ガイドラインのポイント
３ 契約書・特約事項の問題点をチェックする
４ 敷金返還に関する判例のポイントをチェックする
５ 家主・管理会社・仲介業者の関係を理解しておく
６ 家主の思考パターンの問題点を探る
７ 退去の事前準備を完璧にする
８ 修繕・修復に関するプロのテクニックを学ぶ
９ 敷金返還交渉の基本
10 「保証金・敷引（解約引）」方式における敷金精算について
11 退去時の立会い確認に関するノウハウ
＜後編：退去後編＞
１ 修繕費の見積書・請求書の問題点を暴く
２ 敷金精算書の問題点を暴く
３ 最近の判例を学ぶ
４ 敷金返還実務交渉のポイント
５ 少額訴訟の準備を行う
６ 少額訴訟の有利な進め方
他業者で販売しているような基本的な情報やノウハウについては、当サイトで無料提供していますので、このマニュアルは、一般には公開できないような「相手の弱点を突く秘訣」が中心となります。
このマニュアルは、次のような方にオススメです。
敷金返還について不安を感じている人数千円程度の費用で敷金返還の支援を希望する人自力では敷金返還の知識やノウハウが不足していると感じている人家主や管理会社から不当な請求を受けたにもかかわらず、どのように対処すべきか、よくわからないという人逆に言えば、とりあえず、自力で頑張って交渉してみて、その交渉がうまくいかなかったときだけ、サポートをしてほしいという人も多いと思います。
そこで、退去後の支援として、＜後編：退去後編＞だけでもバラ売りを行うことにしました。
購入者が、絶対、
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購入者が再販する権利（リセールライト）をお付けしました！
本マニュアルは、ＰＤＦ形式の電子ブックの形で提供しています。
あなたが、本マニュアルを購入し、敷金返還交渉に役立てることはもちろんですが、さらに、本マニュアルには、再販する権利（リセールライト）をお付けすることにしました。
通常、電子ブックにも著作権がありますので、購入者は、自ら利用する権利しか認められておらず、コピーや再販する権利は認められていません。万が一、そういうことを行えば、著作権法違反として罰せられることになります。
しかし、私は、本電子ブックを必要とする人に普及するため、そして、購入者の負担を大幅に軽減するために、再販する権利（リセールライト）を認めることにしたのです。
つまり、購入されたあなた自身が、本マニュアルをご自身の著作物として再販する権利を認めたのです。
購入者に守っていただく事項は、最低販売価格（前編・後編合冊版は8000円、後編は5000円）以上で販売していただくという１点のみです。（無償配布は禁止です）
購入されたあなたは、敷金返還で困っている人に再販することも可能ですし、本格的に販売するなら、
に、無料で登録して販売活動を行ったり、あなた自身のブログやホームページで販売すれば、購入金額をはるかに上回る利益を確保することも可能でしょう。
アフィリエイトの場合には、販売手数料が収入ですが、再販売権というのは、販売利益の１００％（経費を除く）があなたのものになるというものです。
再販売権付商品は、誰よりも早く取り組むことが成功の秘訣だと言われます。
ぜひ、このマニュアルを広げてください。
そして、このチャンスに、自らの敷金を取り戻すだけでなく、プラスアルファとして、お小遣い稼ぎにもチャレンジしてください？
| 敷金返還完璧マニュアル ＜前編・後編＞ （Ａ４/５８ページ） |
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9800円 |
| 敷金返還完璧マニュアル ＜後編：退去後編＞ （Ａ４/２７ページ） |
 |
6800円 |
なお、交渉支援を希望する場合には、下記サイト（業者）を推薦します。
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